우리은행 우리전세론 대출 연장 조건, 4대 보험 필수일까?

 

우리은행 우리전세론 대출 연장 조건, 4대 보험 필수일까?

전세자금대출을 받을 때는 한 번 심사로 끝나지만,
계약 기간이 끝날 때마다 연장 심사를 한 번 더 받게 됩니다.
우리전세론도 예외는 아니죠.

1. 우리전세론 연장 기준 요약

우리전세론 연장은 기본적으로 기존 대출자의 소득과 재직 상태가 계속 유지되는지 확인합니다.

• 계약 만료 후 재계약서 제출

• 소득 증빙 서류(급여명세서, 원천징수영수증 등)

• 재직 확인 서류(재직증명서, 건강보험자격득실확인서)
  → 이 조건들이 충족되어야 연장 심사가 승인됩니다.

2. 4대 보험 미가입자도 연장 가능할까?

✔ 결론부터 말하자면 가능은 하지만 조건이 까다로워질 수 있습니다.

• 4대 보험이 없는 경우 → 프리랜서, 계약직, 개인사업자 등으로 분류

• 이 경우 추가적인 소득 증빙(종합소득세 신고서 등)을 요구받게 됩니다.

✔ 반대로 4대 보험 가입자는

• 정규직 또는 상용근로자로 인정되어 신용등급이 안정적

• 대출 연장 심사 시 심플하게 서류처리 가능

즉, 4대 보험은 필수는 아니지만, 승인 확률과 간소화를 위해 매우 중요한 요소입니다.

3. 재직 기간이 중요한 이유

은행은 대출 연장 시
현재 직장이 안정적인 수입원인지를 확인합니다.

• 재직기간이 6개월 미만일 경우 → 재직 유지 가능성에 의문

• 6개월~1년 이상일 경우 → 정상적인 소득활동 인정

• 3개월 이상 경과 시점부터 연장 심사 통과 가능성 상승

최근 이직자라면 전 직장 경력과 연계된 전체 경력도 참고되기도 합니다.

4. 서류 제출 팁

연장 심사에 필요한 대표 서류는 다음과 같습니다:

• 임대차 재계약서

• 재직증명서 (회사 직인 필수)

• 건강보험 자격득실확인서

• 급여명세서 또는 최근 3개월 급여통장 입금내역

• 4대보험 가입자 확인내역 (있을 경우)

✔ 모바일 앱이나 우리은행 홈페이지에서도 연장 신청 가능하지만,
서류가 부족하면 지점 방문을 요구받을 수 있습니다.

5. 연장 거절될 수 있는 경우

• 실직 상태

• 소득 단절

• 연체 이력 발생

• 보증기관(주택금융공사, HUG 등) 보증 제한 사유 존재

따라서 만기 전 1~2개월 내에 미리 서류 확인 및 상담을 권장합니다.

6. 마무리

우리전세론은 전세 계약기간에 맞춰 최대 4년까지 연장 가능하며,
정상적인 소득·재직 유지가 확인되면 대부분 무리 없이 연장됩니다.

4대 보험이 없다고 무조건 거절되는 건 아니지만,
있을 경우 심사 통과율과 진행 속도 면에서 훨씬 유리한 건 사실입니다.